权威发布｜淄博市“好房子”技术导则发布

中国山东网·新感知5月30日讯(rìxùn) 住房问题，既(jì)是民生问题，也(yě)是发展(fāzhǎn)问题，与千家万户的切身利益紧密相连。5月30日，淄博市举行“拼经济比贡献看成效”主题系列新闻发布会，邀请淄博市住房城乡建设局、淄博市城乡规划发展中心、淄博市住房和(hé)城乡建设保障服务中心和淄博市城市管理局负责人参加，就《淄博市“好(hǎo)房子”技术导则》做了阐述并回答了相关问题。 《导则》的主要内容共分7大部分，涵盖了“好(hǎo)房子”建设的各个环节，包括规划设计、建筑设计、室外(shìwài)配套基础设施设计、园林环境工程建设(gōngchéngjiànshè)、施工质量、公共服务配套设施、消防工程等方面的技术指引(zhǐyǐn)。 “好房子”规划设计技术指引 。从宏观层面出发，对住宅项目的整体规划布局、功能(gōngnéng)分区、交通(jiāotōng)组织等方面提出科学合理(hélǐ)的指导(zhǐdǎo)原则，确保项目与城市发展相协调，为居民创造便捷、宜居的生活环境。比如，在规划布局上，要求合理确定住宅建筑的间距、朝向和布局，充分利用(chōngfènlìyòng)自然通风和采光(cǎiguāng)；在功能分区上，强调动静分区、洁污分区，合理设置公共活动空间和配套设施；在交通组织上，优化(yōuhuà)小区内部道路系统，实现人车分流，保障居民出行安全。 “好房子”建筑设计技术指引 。聚焦建筑单体设计，对建筑风格、户型设计、空间(kōngjiān)(kōngjiān)利用、节能(jiénéng)环保等方面(fāngmiàn)进行详细规范，旨在打造功能完善(gōngnéngwánshàn)、布局合理、美观实用的居住空间。比如，在建筑风格上，鼓励体现地域文化(wénhuà)特色和(hé)时代精神；在建筑规格上，明确住宅层高不(bù)低于3米、车位宽度不小于2.5米、12层以上住宅单元电梯至少要设置2部；在户型设计上，倡导多样化、精细化设计，满足不同家庭结构和生活需求；在空间利用上，提高空间利用率，减少空间浪费；在节能环保上，要求采用节能灯具、节水器具等措施，降低能源消耗。 “好房子”室外配套(pèitào)基础设施设计技术指引。 关注住宅小区建筑区划红线以内(yǐnèi)、房屋建筑工程之外的交通(jiāotōng)、道路、雨水、污水、给水、热力、燃气、电力、大门及围墙、通信、环卫等工程建设(gōngchéngjiànshè)，保障居民生活的便利性和安全(quán)性。比如，在交通设施(jiāotōngshèshī)方面(fāngmiàn)，合理设置停车位，满足居民停车需求；在给排水设施方面，确保供水安全、排水畅通；在电力设施方面，保障供电稳定可靠；在通信设施方面，实现网络全覆盖。 “好房子”园林环境(huánjìng)工程建设技术指引(zhǐyǐn)。 对新建住宅小区园林环境工程的规划设计单位、开发建设单位、施工单位等加强技术指导和监督(jiāndū)，以提高我市新建住宅环境的绿化品质。比如(bǐrú)，要求合理规划园林景观(yuánlínjǐngguān)布局，选用适宜的植物品种，营造优美舒适的居住(jūzhù)环境；注重园林景观与建筑风格的协调统一，打造具有特色的小区景观；加强园林景观的养护管理，确保景观效果的持久性。 “好房子”施工质量技术(jìshù)指引 。对“好房子”建设的(de)结构工程、装饰装修工程等内容(nèiróng)提出了详细的要求，为居民提供安全可靠的住房保障。比如，在结构工程方面，严格控制钢筋、混凝土等材料质量，确保结构安全；在防水工程方面，加强防水施工工艺(shīgōnggōngyì)控制，防止渗漏；在智能化系统方面，实现(shíxiàn)智能化设备的有效集成和应用。 “好房子”公共服务(fúwù)配套设施技术指引 。对新建住宅小区内的(de)卫生健康、养老(yǎnglǎo)服务、文化体育、社区服务等配套设施提出明确要求，满足居民多样化的生活(shēnghuó)需求，提升居民的生活品质。比如(bǐrú)，按照相关标准配套建设幼儿园、小学(xiǎoxué)等教育设施；设置社区卫生服务站，提供基本医疗服务；建设养老服务设施，满足老年人养老需求；配备文化体育设施，丰富居民业余生活。 “好房子”消防工程技术指引 。通过智慧技术赋能及精准化产品适配等措施，推动住宅消防安全(xiāofángānquán)向主动预防、智能响应、人性化设计方向转型发展，保障居民的生命财产安全。比如，合理设置消防设施，确保消防通道畅通(chàngtōng)；采用(cǎiyòng)智能化消防设备，实现火灾自动报警、自动灭火等功能；加强(jiāqiáng)消防宣传教育(xuānchuánjiàoyù)，提高居民的消防安全意识。 下一步，淄博市住房和城乡建设局将认真贯彻落实淄博市委、市政府的工作安排(ānpái)，扎实推进《导则》的实施，努力建设更多高品质的“好房子”，让(ràng)广大(guǎngdà)人民群众的居住生活更加美好。 中国山东网记者 宋文迪(sòngwéndí) 报道